פיקוח בניה שעובד בשבילכם

להפיק את המקסימום מהפרויקט שלכם
להרגיש שיש מי שדואג לכם

ליווי הנדסי כבר מהרגע הראשון​

אפיקים הנדסה -
חברה פורצת דרך ומובילה מבין חברות פיקוח בנייה בתחום התמ"א 38 ופינוי בינוי.

עם ניסיון מצטבר של עשרות שנים ומאות פרויקטים הנדסיים בניהול ופיקוח, מעניק צוות החברה שירות מקיף וייחודי המותאם עבור בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית.

כלים ייחודיים אשר פיתחנו, יחד עם ניסיון בפרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית, מאפשרים לנו לבצע בקרה איכותית יותר בשלבי הביצוע, לזהות תקלות בזמן אמת ולבצע פעולות יזומות להפחתת ליקויי בניה אופייניים.

היכולת שלנו להנגיש את המידע עבור בעלי הזכויות מספק תחושת בטחון ושליטה לאורך כל חיי הפרויקט.

ליצירת קשר השאר פרטיך כאן:

כתיבת מפרט טכני לתמ"א 38

למידע נוסף »
המפרט הטכני הנו מסמך משפטי המצורף כנספח להסכם התמ"א 38 / פינוי בינוי. למפרט הטכני השפעה ישירה על נראות, שימושיות וכמובן ערך הדירות בתום הפרויקט. המפרט מגדיר את התמורה עבור בעלי הזכויות, שינויי דיירים ומחירי יסוד של כל רכיב ומערכת, הגדרת יועצים ומתכננים, חומרים בשימוש, מערכות חשמל / מים / תקשורת / מיזוג וכו', אלמנטים, תקנים, דרכי יישום ובקיצור- כל פרט המרכיב את הבניין לאחר הפרויקט.
המשך קריאה

אופטימיזציה עבור תכניות עקרוניות

למידע נוסף »
תכניות עקרוניות אלו "סקיצות" המצורפות כנספח להסכם התמ"א 38 או הפינוי בינוי. עם כניסת ההסכם לתוקפו, נדרש היזם להפעיל את כלל יועצי התכנון לצורך הכנת תכנית מפורטת התואמת את הוראות ההסכם ובכפוף לתכנית העקרונית עליה הסכימו בעלי הזכויות. התכנית העקרונית מהווה בסיס רעיוני ואף משפטי ליצירת התכנון המפורט אשר עתיד להיות מאושר על ידינו לקראת ההגשה לוועדה המקומית – ומכאן חשיבותו.
המשך קריאה

בקרת רישוי – הוצאת היתר בניה

למידע נוסף »
לאחר שסקרנו את תכניות ההגשה ואף אישרנו לבעלי הזכויות לחתום על הגרמושקה, מתחיל שלב בקרת רישוי. בשלב זה אנו "עוקבים" אחר פעילות היזם ומאמציו לקדם את ההיתר. למרות משתנים של חוסר ודאות, אנו ממשיכים לדרוש סטטוס רישוי, לעדכן את בעלי הזכויות לגבי עמידה בלוחות הזמנים להיתר ולהתריע כאשר אנו צופים חריגה מלוחות הזמנים שנקבעו בהסכם.
המשך קריאה

רנטגן פיננסי ליזם

למידע נוסף »
בדיקת איתנות פיננסית ליזמי תמ"א 38 הפכה להכרח המציאות. סף הכניסה הנמוך לעסקאות התחדשות עירונית גורמת ליזמים וקבלנים קטנים וגדולים ליטול התחייבויות גדולות מדי, לגייס פרויקטים רבים מבלי לבצע התאמה ליכולות הפיננסיות. זזאת מתוך הנחה כי ימצא פתרון לאספקט המימוני. בעלי הדירות מצדם אינם מודעים למבנים המימוניים של עסקאות אלו – קרנות, שותפים, משלימי הון עצמי, בנקים, קרנות הון סיכון, קבוצות רכישה, ועוד שלל שיטות למימון הפרויקט. באיזה אופן אלו מסכנים אתכם??
המשך קריאה

דו"ח אפס לבחינת הפרויקט שלכם

למידע נוסף »
בעלי דירות פונים ליזמים וקבלנים במטרה לקבל הצעות לביצוע פרויקט התחדשות עירונית, אך בדרך שוכחים דבר טריוויאלי - כדי לקבל הצעה חייב להבין היטב מהם אילוצי התכנון, מה היקף הזכויות וכיצד ניתן לנצלן, כמה הפרויקט כדאי וכמה ניתן לדרוש? פניה שכזו תעמיד אתכם בעלי הדירות בפוזיציה טובה הרבה יותר אל מול היזמים מהם ברצונכם לקבל הצעה. כדי לנהל פניה או "מכרז" איכותי, בעלי דירות מוכרחים להבין ראשית מה הם מחזיקים בידיים,ולאחר מכן להתנהל מול הצעות שונות ומגוונות.
המשך קריאה

בקרת ביצוע - מניעת ליקויים באמצעות פיקוח תמ"א 38

למידע נוסף »
לאחר שנים של המתנה ממושכת מגיעים לשלב הביצוע המיוחל. בשלבים אלו אנו נתקלים במורכבויות משמעותיות, בעיקר בפרויקטים "חיים" של תמ"א 38 לעומת פרויקטים של פינוי בינוי. בשלבי הביצוע אנו פוקדים את האתר מספר פעמים בשבוע, באמצעות פגישות מתוכננת עם מנהל העבודה ומנהל הפרויקט מטעם הקבלן ופגישות בלתי מתוכננות. בביקורנו אנו סוקרים ומתעדים את טיב הביצוע ואנשי המקצוע הפועלים באתר, בטיחות, חומרים, תקנים מחייבים תוך התאמה למפרט הטכני ותכניות הביצוע.
המשך קריאה

התקשרו עכשיו 073-787-38-38

או מלאו את הטופס ואחד מהמומחים של אפיקים הנדסה יחזור אליכם: